1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市南区
23.4万円/㎡
前年比-33.8%
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桂ガーデンハイツ
京都府京都市南区久世高田町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 222戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,722万円
40.0万円/㎡
1,785
2,409
3,034
3,659
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜3,034万円
35.4万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
桂ガーデンハイツ
2,490万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は42.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,490万円 | 36.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 2,760万円 | 40.6万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 37.9万円 | 5階 | 54.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 2,180万円 | 39.4万円 | 7階 | 55.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 2,080万円 | 40.3万円 | 5階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,590万円 | 44.0万円 | 1階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 47.2万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 2,780万円 | 43.2万円 | 6階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 2,630万円 | 44.7万円 | 1階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 1,980万円 | 33.6万円 | 2階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 2,180万円 | 37.0万円 | 2階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 2,680万円 | 45.5万円 | 1階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 2,780万円 | 40.9万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 2,790万円 | 47.4万円 | 1階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,980万円 | 50.6万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,890万円 | 32.1万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,890万円 | 27.8万円 | 7階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 54.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,080万円 | 52.3万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 2,240万円 | 40.9万円 | 7階 | 54.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,240万円 | 43.4万円 | 8階 | 51.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,180万円 | 54.0万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,898万円 | 42.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,998万円 | 44.1万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,098万円 | 45.5万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,230万円 | 54.9万円 | 6階 | 58.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 47.0万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,488万円 | 36.6万円 | 6階 | 68.04㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,488万円 | 38.7万円 | 6階 | 64.29㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 桂ガーデンハイツ 京都市南区久世高田町 | 桂川駅4分 | 2,490万円 | 36.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 222戸 | RC |
| 2025/11/10 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 64.01㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | RC |
| 2025/10/29 | コープ野村京都南 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅6分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 226戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市南区では33.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は京都市南区の平均と比較して56.4%割高です。
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